Vânzare Vilă 360 mp, bd. Nicolae Grigorescu, Sector 3

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se oferă spre vânzare o vilă individuală, situată într-o zonă exclusiv de vile, liniștită și cu multă verdeață, în Sectorul 3 , cu acces facil către Bd. Nicolae Grigorescu, Splaiul Unirii și zona centrală a Bucureștiului. Proprietatea are un regim de înălțime D+P+1E+M, o suprafață de 360 mp construiti, 320 mp utili, amprenta la sol de 97 mp și este amplasată pe un teren de 330 mp. Datorită suprafeței, compartimentării și celor 3 intrări independente, proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință, cât și pentru activități profesionale comerciale: sediu de firmă, cabinet, clinică, birouri sau alte activități, în funcție de necesități și de reglementările aplicabile. COMPARTIMENTARE Parter: - living generos, ușor de amenajat și adaptat în funcție de activitatea desfășurată; - bucătărie; - grup sanitar; - terasă; Etaj: - 3 camere; - 1 cameră cu baie proprie; - 1 baie pe hol; - fiecare cameră beneficiază de acces la terasă. Mansardă: - spațiu open-space, versatil, care poate fi amenajat în funcție de necesități. Demisol: - spațiu open-space, cu multiple posibilități de utilizare și depozitare. Proprietatea beneficiază de 3 intrări, oferind flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale. Construcția este realizată pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, cu pereți exteriori de aproximativ 53 cm, oferind un bun confort termic și fonic. Proprietatea dispune de: - toate utilitățile; - centrală termică proprie pe gaz; - terase; - curte proprie; - 3 căi de acces; - spații generoase și versatile. Locația oferă acces rapid către principalele puncte de interes din Sectorul 3 și către centrul Capitalei: - 5 minute până la stația STB; - aproximativ 15 minute până la stația de metrou Nicolae Grigorescu; - acces rapid către Splaiul Unirii; - 15 - 20 minute cu mașina până în Piața Unirii; Zonă liniștită, predominant de vile, cu multă verdeață. O proprietate cu potențial ridicat, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități profesionale.