CASĂ SPAȚIOASĂ CU POTENȚIAL DE DEZVOLTARE – SIBIU, str. Negoi

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietate versatilă, cu două cărți funciare, situată într-o zonă apreciată din Sibiu, str. Negoi, cartierul Trei Stejari, ideală pentru locuință, birouri sau investiție imobiliară. Construcție 1992, renovare 2020. Oferă suprafețe generoase, compartimentare eficientă și posibilități reale de personalizare și extindere. DATE GENERALE - Suprafață utilă: 278,8 mp - Suprafață construită desfășurată: 366 mp - Teren total curte: 770 mp - Curte aferentă casei principale: 305 mp CASĂ PRINCIPALĂ Parter: - 4 camere - bucătărie - 2 băi - 2 holuri + casa scării Etaj: - 3 camere - 1 baie - casa scării - 2 terase - ~90 mp la gri (posibilitate de amenajare completă după proiect propriu) Subsol: - 2 pivnițe - hol - spații tehnice ANEXĂ (CF SEPARAT) - atelier - grup sanitar (WC) - magazie - suprafață construită: 36 mp - teren: 36 mp UTILITĂȚI ȘI ACCES - apă, gaz și curent – instalații individuale - acces prin poartă comună cu o altă proprietate - drept de acces legal pe poartă - curte comună organizată AVANTAJE CHEIE ✔️ două cărți funciare – flexibilitate juridică ✔️ ideală pentru două familii sau activitate mixtă locuință + business ✔️ spații mari și bine compartimentate ✔️ etaj la gri – personalizare completă ✔️ atelier separat (posibil birou / cabinet / spațiu independent) ✔️ curte mare, comună cu o alta proprietate , 770 mp total RECOMANDAT PENTRU - locuință pentru familie numeroasă - două generații - cabinet medical / birouri / firmă - investiție imobiliară PREȚ: 429.000 EURO INFORMAȚII: Proprietate rară pe piață prin suprafață, structură și potențial de utilizare multiplă.