Cladire 18 unitati MARASTI - hotel sau birouri, la alegere - Cluj

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se inchiriaza integral, direct de la proprietar si fara comision, cladirea de cazare Casa Alesiv din Strada Ciocarliei nr. 15, cartierul Marasti, Cluj-Napoca - 18 camere, fiecare cu baie proprie, plus spalatorie proprie complet utilata. Suprafata totala: cca. 400 mp. Unitate functionala, gata de exploatat. Camerele sunt mobilate si utilate complet - paturi, dulapuri, birouri, TV, lenjerie. Se poate deschide activitatea din prima zi, fara investitie initiala in mobilier sau amenajare. SAU, DACA PREFERATI, CA IMOBIL DE BIROURI. Scoatem toate paturile si mobilierul, iar cele 18 unitati devin birouri sau cabinete individuale - fiecare cu baie proprie, ceea ce la o cladire de birouri e o raritate. Compartimentarea e deja facuta; nu mai aveti de investit decat in mobilierul dumneavoastra. (Restaurantul de la parter face obiectul unui contract separat - vezi anuntul dedicat.) CONFIGURATIE - Suprafata totala: cca. 400 mp - 18 camere, suprafete intre 15 si 25 mp - Baie proprie in fiecare camera - dus, lavoar, WC - Configuratii variate: camere single, duble si triple - Mobilate si utilate complet - predare la cheie - Spalatorie proprie, cu masini de spalat si spatiu de depozitare lenjerie - Internet wireless in tot imobilul (fibra optica prin contract separat) - Yale cu cod de acces pe fiecare camera - ideal pentru check-in automat, fara receptie permanenta - Sistem de supraveghere video la intrare, pe holuri si in spatiile comune - Predare mobilata sau complet golita, la alegerea dumneavoastra - Modificari la spatiu permise - Disponibila imediat PRETABIL PENTRU - Regim hotelier / pensiune / hostel - Aparthotel sau cazare pe termen mediu (business travel, relocari) - Cazare personal pentru companii: constructii, IT, HoReCa, productie - Camin privat studentesc - Cladire de birouri / business center - daca preferati varianta golita: 18 birouri individuale, fiecare cu baie proprie - Clinici si cabinete grupate - fiecare cabinet cu grup sanitar propriu - Operator care cauta o unitate gata de deschis, fara investitie initiala AVANTAJE PENTRU UN OPERATOR - Zero investitie initiala - mobilierul, baile si spalatoria exista deja - Yalele cu cod permit operare cu personal minim, fara receptie 24/7 - Spalatoria proprie elimina costul lunar cu serviciile externe de lenjerie - 18 camere = masa critica suficienta pentru contracte cu firme, nu doar turism individual CONDITII - Chirie: 4.000 EUR / luna + TVA - negociabil - Comision: 0 - direct de la proprietar - Garantie: 3 luni de chirie - Durata minima contract: 3 ani - Indexare: crestere anuala de 1,5% - Utilitati - doua facturi pe luna, atat: una pentru chirie si una pentru utilitati. Toate utilitatile vin intr-o singura factura, nu separat pe fiecare furnizor. Cum se calculeaza factura de utilitati: 1. Costul spatiilor comune (gang, intrare, casa scarii) se imparte in parti egale intre toti chiriasii. 2. Restul se imparte proportional cu suprafata spatiului inchiriat - spatiile mari platesc mai mult decat cele mici. Fara costuri ascunse: refacturarea se face pe baza facturilor reale, iar formula e prevazuta in contract. Planurile exacte se pun la dispozitie la cerere. Programam vizionare la fata locului. Strada Ciocarliei nr. 15, cartierul Marasti, Cluj-Napoca Telefon: 07********69