Restaurant in Marasti la cheie, utilat complet, terasa - fara comision

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se inchiriaza, direct de la proprietar si fara comision, restaurantul si barul de la parterul imobilului Casa Alesiv, Strada Ciocarliei nr. 15, cartierul Marasti, Cluj-Napoca - cca. 300 mp in total: aproximativ 200 mp spatiu interior, plus terasa mare si curtea. SE PREDA LA CHEIE, COMPLET UTILAT. Bar, bucatarie profesionala din inox, frigidere, congelatoare, rafturi de depozitare, mobilier de sala si terasa - totul ramane pe loc. Puteti deschide in cateva zile, fara investitie in echipamente. COMPARTIMENTARE - Sala de restaurant - spatiul principal de servire, mobilat - Bar cu blat masiv din lemn, complet echipat - Terasa mare acoperita, cu acces direct din strada - mobilata, vizibilitate excelenta - Bucatarie profesionala - inox, hote, echipamente - Sala de pregatire materie prima - separata de zona de gatit - Depozit pentru bar - cu rafturi inox si frigidere - Depozit pentru restaurant - cu rafturi inox si congelatoare - Grup sanitar pentru clienti DE CE CONTEAZA - Cca. 300 mp in total - ~200 mp interior, plus terasa mare si curtea - Utilare completa - economisiti zeci de mii de euro si luni de amenajare - Terasa cu acces direct din strada - cea mai valoroasa componenta a unui restaurant in Cluj - Fluxuri separate materie prima / productie / servire, conform cerintelor sanitar-veterinare - Spatii de depozitare generoase, rar intalnite la spatiile HoReCa din oras - Modificari la spatiu permise - adaptam compartimentarea pentru conceptul dumneavoastra - Supraveghere video in cladire si la intrare - Clientela la fata locului: la etaje functioneaza o unitate de cazare cu 18 camere - Disponibil imediat CONDITII - Chirie: 3.500 EUR / luna + TVA - negociabil - Comision: 0 - direct de la proprietar - Garantie: 3 luni de chirie - Durata minima contract: 3 ani - Indexare: crestere anuala de 1,5% - Utilitati - doua facturi pe luna, atat: una pentru chirie si una pentru utilitati. Toate utilitatile vin intr-o singura factura, nu separat pe fiecare furnizor. Cum se calculeaza factura de utilitati: 1. Costul spatiilor comune (gang, intrare, casa scarii) se imparte in parti egale intre toti chiriasii. 2. Restul se imparte proportional cu suprafata spatiului inchiriat - spatiile mari platesc mai mult decat cele mici. Fara costuri ascunse: refacturarea se face pe baza facturilor reale, iar formula e prevazuta in contract. Lista completa a echipamentelor si planurile exacte se pun la dispozitie la cerere. Strada Ciocarliei nr. 15, cartierul Marasti, Cluj-Napoca Telefon: 07********69