Proprietar Garsonieră 33 mp, Drumul Taberei, Parter, 2 min Metrou Râul Doamnei, Bloc Reabilitat

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Descoperă o garsonieră excelent poziționată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (randament excelent la închiriere), situată în una dintre cele mai verzi și liniștite zone din cartierul Drumul Taberei (zona Aleea Callatis Râul Doamnei). Proprietatea se află la parterul unui imobil cu 4 etaje, într-un bloc reabilitat termic, ceea ce asigură costuri reduse la întreținere și un confort termic optim atât iarna, cât și vara. Locația este retrasă de la bulevardul principal, oferind o oază de liniște și siguranță. Suprafață totală: 32.63 mp Locuința este decomandată și are o compartimentare extrem de practică și spațioasă: -Sufragerie (cameră de zi): 17.99 mp (foarte spațioasă, permite configurarea facilă a unei zone de dormit și de relaxare) -Vestibul (hol acces): 5.58 mp (generos, ideal pentru amenajarea unui dressing încăpător) -Bucătărie: 4.53 mp -Baie: 4.53 mp Avantajele majore ale locației: Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei garsoniere este poziționarea ultra-accesibilă. Ai absolut tot ce ai nevoie la doar câteva minute de mers pe jos: 1. Conexiuni ultra-rapide cu transportul în comun: Metrou: Doar 200 metri (2 minute de mers pe jos) până la stația Râul Doamnei și 500 metri până la stația Constantin Brâncuși. Autobuze și Troleibuze: -La 250m: liniile 222 și 338 -La 300m: liniile 105, 122, 221, 368, N121 și troleibuzul 69 (legătură directă și rapidă cu centrul orașului, Universitate, Gara de Nord etc.) -La 400m: liniile 322 și 485 2. Infrastructură educațională de top (excelent pentru familii sau cadre didactice): -Grădinița Nr. 230 (la 150m) și Grădinița Nr. 218 (la 350m) -Școala Gimnazială Nr. 279 (la 300m) -Liceul Teoretic Eugen Lovinescu (la 500m) -Școala Gimnazială Specială Constantin Păunescu (250m) și Sfânta Maria (400m) 3. Facilități în imediata apropiere: -Supermarket Lidl la doar 500 de metri pentru cumpărăturile zilnice. -Oficiul Poștal 74 la 180 de metri. -În proximitate găsiți farmacii, bănci, zone verzi și Parcul Drumul Taberei (Moghioroș) la scurtă distanță. De ce merită să alegi această garsonieră? -Costuri minime: Blocul este reabilitat termic, ceea ce înseamnă facturi mici la căldură. -Instalatie de gaz proprie si contor separat -Poziționare la Parter: Acces facil, fără dependență de lift ideală pentru persoane în vârstă, cabinete private, birou sau pentru cei care apreciază accesul rapid. -Potențial uriaș de închiriere: Proximitatea de metrou (200m) și liniile STB o transformă într-o investiție sigură, care își va menține și crește valoarea în timp. -Zonă verde și sigură: Drumul Taberei este recunoscut ca fiind un cartier aerisit, cu multă vegetație și o comunitate liniștită. Actele sunt pregătite pentru vânzare. Se acceptă plată prin credit bancar sau cash. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați la numărul de telefon.