Vila de vanzare,in Arad ultracentral, in aproiere de Teatru,compusa din spatiu comercial si locuinta

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietar , ofer spre vinzare, vila deosebită, pe colt ,cu suprafața de 445mp + mansarda neamenajata , teren 233mp. Proprietatea se pretează îmbinării confortului locuinței cu oportunitatea unei afaceri proprii. Potrivită atit pentru scop propriu cit si sub aspectul unei investiții de succes,avind in vedere locatia excepțională și posibilitatea închirierii întregului imobil sau doar a spațiului comercial. Compartimentarea : ETAJ Spatiu de locuit , confortabil , primitor și luminos , perfect pentru o familie ! Intrarea în locuință se poate face din curte sau din garaj ,urmind casa scarilor pina la etaj , unde ne așteaptă o camera de zi spațioasă , sufrageria , bucătăria și 3 camere care pot fi amenajate în funcție de preferințe. Baia este generoasă, cu cada și dus jakuzzi , chiuveta dubla. Separat este baia de serviciu. Cafeaua se poate savura , la aer curat pe terasa , sau intr-unul din cele 3 balcoane. Ferestrele casei și ușile de iesire pe balcon sint dotate cu rulouri. In zona camerei de zi exista coșul de fum pentru instalarea semineului si sistemul de reglare a temperaturii ambianta , furnizata de cea de-a doua centrala pe gaz. Finisajele sint facute cu materiale de lux , de cea mai buna calitate ,predomina granitul și parchetul estetic ,peretii cu piatra decorativă, uși speciale și balustrada din inox. Din casa scărilor se poate urca la cel de-al patrulea nivel al casei unde mansarda este neamenajata . Beneficiile spațiului rezidential : --garajul cu suprafața de 40 mp cu deschidere automata --terasa de la etaj cu suprafața de 20mp -- fiecare camera are balcon propriu --curtea este pavata și acoperita care include un al doilea garaj dublu cu suprafața extinsa. --poarta are deschidere automata -- casa este dotata cu sisteme de alarma și monitorizare , camere de supraveghere. -- zona rezidențială cit și cea comerciala au intrari separate,contoare de apa ,gaz,energie electrica individuala. DEMISOL SI PARTER Spatiul comercial , generos este amplasat pe 2 nivele , are intrare din strada și este prevazut cu o chicineta și baie de serviciu , ferestre tip vitrină, cu vizibilitate pe 2 străzi , centrala pe gaz , curent trifazic și climă. Spatiul se poate compartimenta și adapta necesitatilor dorite. Este pretabil pentru clinici , laboratoare ,magazine ,depozite showroom ,etc. Exista posibilitatea de a extinde zona de comercial și la etaj ,prin unirea pe interior a celor 4 nivele , imobilul fiind proiectat pentru orice variantă. Zona în care este plasat imobilul, prețul pe mp, suprafața foarte mare si faptul ca prețul este negociabil , fac ca aceasta oferta sa fie deosebit de atractivă, pentru o gama foarte mare de preferințe. Pentru vizionare sintem disponibili zilnic și va așteptăm cu drag !