Vilă Individuală 5 Camere, Direct Proprietar, Parc Pantelimon, Cartier 23 August, Sector 3, Bucuresti

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Persoană fizică (Comision 0%), ofer spre vânzare o vilă modernă, finalizată în 2025, construită la cele mai înalte standarde de calitate în cartierul 23 August, Sector 3, Bucuresti. Utilități Complete (Conectate la Rețeaua Orașului) • Gaze naturale, Apă de la rețea & Canalizare (fără fosă septică). • Curent trifazic (380V) – pregătit pentru stație auto și pompă de căldură. • Internet prin fibră optică & Cablu TV. Calitatea Construcției & Eficiență • Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior), stâlpi și planșee din beton armat. • Izolație: Polistiren 12 cm exterior + Spumă poliuretanică 15 cm la acoperiș (Bilka). • Eficiență: Acoperiș într-o apă (ideal pentru panouri fotovoltaice) preinstalație electrică dedicată pentru pompă de căldură. • Dotări: Încălzire în pardoseală, tâmplărie Salamander, Șemineu panoramic cu 2 laturi (frontal + lateral) certificat TUV. • Securitate: Preinstalație completă pentru camere de supraveghere. Compartimentare & Teren • Teren total: 220 mp (Curte liberă 140 mp). • Parcare: 4 locuri disponibile (2 în curte + 2 în fața porții). • Parter (67.3 mp utili): Hol, living spațios cu șemineu, bucătărie open-space, dormitor/birou, baie, cameră tehnică. Plus Terasă acoperită (4 mp) la intrare (nu este inclusă în suprafața utilă a parterului). • Etaj (67.8 mp utili): Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing + 2 dormitoare și o baie pe hol. • Mansardă (70 mp): Spațiu open-space versatil (sala sport, hobby room, atelier sau încă 2 dormitoare si o baie). Localizare & Facilități (Acces Rapid) • Infrastructură: Zonă liniștită de case, stradă asfaltată, iluminat public. • Natură & Educație: Parcul Pantelimon (600m), Grădiniță (350m), Școală (450m). • Mobilitate: Metrou Republica la 10 min. (850m), • Shopping: Esplanada, Mega Mall, Fashion House Pallady, IKEA, Dedeman, Leroy Merlin, Jumbo, Decathlon. • Conectivitate: Acces imediat către Autostrada A2, A0 și Centura Capitalei. Opțiuni de Achiziție (Direct Proprietar) • Varianta „La Alb”: 349.000 Euro (include utilitățile, dotările tehnice și șemineul, fără finisaje interioare). • Varianta „La Cheie”: 379.000 Euro (complet finisată, include centrală termică pe gaze, gata de mutat). Documentație: Toate actele la zi, se acceptă credit ipotecar. Comision 0%. Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați!